Мой город Красноярск

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость. Прогнозировать дальнейший рост цен на рынке недвижимости достаточно сложно. Поэтому, прежде чем принять решение об инвестициях в недвижимость, нужно определиться, с какой целью вы хотите это сделать.

Наиболее популярными и выгодными являются долгосрочные инвестиции в недвижимость.

Поскольку при этом вы можете не просто выгодно вложить деньги в недвижимость, но и извлекать из нее финансовую выгоду в течение определенного срока. Речь идет о сдаче имущества в аренду. Сдавать недвижимость можно, как частным лицам, так и организациям.

Сумма арендной платы при этом зависит от многих факторов: размера площади, состояния квартиры, местонахождения и т.п.

Конечно, есть определенные риски в виде непредвиденных обстоятельств, способных нанести вред недвижимости, – пожар, потоп и т.п. Поэтому недвижимость нужно обязательно страховать.

вкладывать деньги в недвижимость

Существует несколько моментов, оказывающих влияние на то, будет ли ваше финансовое вложение в недвижимость выгодным или нет. При покупке квартиры нужно обязательно обратить внимание на состояние объекта недвижимости.

Лучше приобретать квартиры в новых домах, поскольку квартиры в старых домах со временем обесцениваются. Приобретая такую квартиру, вы рискуете через несколько лет продать ее по меньшей цене, чем купили.

Обратите внимание на район нахождения квартиры. Самыми популярными районами считаются районы с развитой инфраструктурой. Чаще всего, это центр города. Во все времена наибольшим спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Поэтому лучше отдайте предпочтение покупке таких квартир, чем многокомнатных. Этаж, на котором находится квартира, также имеет значение.

Наиболее проблемно сдать в аренду или продать квартиры на крайних этажах, отдайте предпочтение квартире не выше 5-го этажа. Хороший подъезд к дому, наличие парковки, детской площадки также будут плюсами для выгодного вложения денег в недвижимость.

При вложении денег в недвижимость ориентируйтесь на свой вкус. Выбирайте квартиру так, словно вы выбираете ее для себя, для собственного проживания, оценивая все преимущества и недостатки того или иного жилья. Тогда ваши инвестиции будут наиболее выгодными, и позволят не только сохранить денежные средства. но и принести прибыль#8230

Похожие записи:

Недвижимость всегда считалась выгодным вложением, а в России особенно, так как объекты.

В условиях возникшего экономического кризиса, все старались разнообразными способами попытаться надежно сохранить.

Чехия представляет особый интерес для инвестиций. Это европейское государство популярно у россиян.

Многие, особенно в период кризиса, идут в банки и снимают деньги со.

Инвестирование денежных средств в объекты московской недвижимости становится сегодня все более надежным.

Индекс ММВБ-10 на сегодняшний день можно совершенно спокойно воспринимать в качестве определенного.

Как вложить деньги в недвижимость, землю в России и заграницей. Инвестиции в недвижимость

Вложение денег в недвижимость один из самых выгодных способов приумножить свои активы, т.к. цены на недвижимость почти всегда растут. Так же в этом мероприятии есть и минусы.

Разумеется, помимо роста стоимости, недвижимость #8211 это актив, который приносит прибыль и от сдачи её в аренду. О том, выгодно ли сдавать квартиру и о налогах при сдаче квартиры .

Стоит также заметить что инвестировать в квартиру можно на этапе строительства #8211 стоимость объекта, как правило много дешевле, чем в законченном варианте. Однако вложение денег в строящийся дом #8211 это дополнительный риск (подробности #8211 по ссылке).

Отдельного разговора заслуживает зарубежная недвижимость. как дополнительная гарантия от кризисов внутри страны, здесь в каждом случае свои особенности, диктуемые местными законами: ОАЭ. Болгария. Испания. Португалия. Греция. Турция .

Вложения в недвижимость — есть ли выгода?

Нужно помнить, что недвижимость, так или иначе, потребует последующих расходов. Это коммунальные платежи, налоги и так далее. Но недвижимость способна приносить и постоянный доход. Сдача в аренду, как правило, покрывает все расходы и приносит прибыль.

Привлекательно инвестировать в гаражи. Как ни странно, данные объекты быстрее всего окупаются и приносят своим хозяевам прибыль. Квартира обычно не так быстро окупается.

Во времена кризиса. продать даже новую недвижимость по себестоимости, не всегда возможно. Неустойчив и курс валют. Тот же доллар официально инфлирует ежегодно  на 3-4 %.Следовательно, за десять лет, вложенные средства в размере 100 000 долларов обесценятся на 40 000. Упадёт их покупательная способность. Но вместе с тем, владелец недвижимости способен к этому времени уже вернуть свои вложенные средства и получать прибыль.

При выборе инвестиций в недвижимость надо учитывать месторасположение, престижность, транспортное сообщение, социальные объекты (школы, садики, магазины, поликлиники и т.д.), что существенно будет влиять в последующем, как на стоимость объекта, так и на ту сумму арендной платы, на которую можно рассчитывать.

Самый большой минус  таких инвестиций, это невозможность быстро вывести вложенные деньги. Так, если инвестор предполагает, что ему срочно могут понадобиться деньги, ему лучше вложить средства в другие, более ликвидные активы.

Будет полезным познакомиться с прогнозами цен на недвижимость #8211 мы постоянно собираем мнения экспертов и обновляем прогнозы.

Инвестиции в недвижимость: варианты

Приобретение недвижимости за рубежом также имеет ряд своих положительных и отрицательных моментов, во многом зависящих от специфики страны.

Например, приобретение недвижимости  на Кипре, обходится в небольшие относительно средства. Так же, как и строительство коттеджей и квартир в Турции. Но есть одно НО.

Кипр, не урегулировал свои территориальные претензии и вопросы с Турцией. В любой момент  там может вспыхнуть вооружённый конфликт, о чем в СМИ не очень любят писать. Тем не менее, такая ситуация там сохраняется. Что касается Турции, учёные говорят давно, что в ближайшие 10-20 лет в районе Стамбула и основных курортов северной и северо-западной части страны, ожидается мощнейшее землетрясение. Об это хорошо знают и страховые компании. Поэтому застраховать недвижимость и имущество на приличные деньги, осуществится под грабительские проценты, либо вообще страховая компания откажет в страховке. Такая тенденция наблюдается в Калифорнии.

Плюсом, конечно, является доход. Например, виллы и коттеджи, квартиры, особенно в курортных городах, владельцы сдают в аренду. В любом месте, где приглянулась недвижимость, существуют агентства, которые возьмут на себя все вопросы, связанные с арендой, оплатой всех пошлин и коммунальных платежей и перечислением дохода на указанный счёт. Владелец может оговорить с агентством сроки, когда он с семьёй сам будет отдыхать, либо приезжать по делам. А на остальное время агентство будет подбирать клиента.

Недвижимость не постоянна в своей цене. А с годами, скажем через 15-25 лет, она потребует дополнительных вложений на ремонт и поддержания ее в надлежащем состоянии.

Как вложить деньги в землю

Для новичка в этом деле советуем начать с вложений в земельные участки. Они имеют более низкую стоимость, меньше рисков связанных с приведением в негодность и мошенничеством. Также земельный участок легче купить, напрямую договорившись с продавцом. Процесс переоформления занимает меньше усилий.  Да и налоговое бремя на земельные участки не так велико.

Земельные участки делятся по назначениям и целевому использованию. Краткосрочными, но менее выгодными и затратными, вложениями считаются инвестиции в земельные участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство расположенные в черте населенных пунктов. И наоборот более долгосрочными, выгонными и менее затратными являются вложения в сельскохозяйственные земли и земли, предназначенные под коммерческие застройки (магазины, административные здания, нежилые сооружения и т.д.).

Как правильно вкладывать деньги в недвижимость?

- Если меня спрашивают, стоит ли инвестировать в недвижимость #8211 я отвечаю: «Не знаю. Зависит от того, умеете ли вы инвестировать в недвижимость», #8211 говорил Роберт Кийосаки.

И потом добавлял:

- Хороший инвестор занимается хорошими инвестициями, а плохой #8211 плохими.

Как стать хорошим инвестором? Придется разобраться в некоторых тонкостях работы с рынком недвижимости.

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость?

Хотя бы потому, что ее стоимость сейчас постоянно растет, и тенденции к удешевлению пока не предвидится.

К примеру, цены на квартиры в Москве, по данным некоторых риелторов, стабильно растут на 15-20% в год. Получается, что купленная вами в столице квартира через пару лет будет стоить гораздо дороже, и, продав ее, вы получите неплохую прибыль. Только представьте, сколько можно  выручить за двушку или трешку в историческом центре Москвы…

Впрочем, в других регионах ситуация с недвижимостью обстоит примерно таким же образом: цены на жилье ежегодно растут и показывают жирную фигу тем, кто недоволен этой ситуацией.

Но если вы собираетесь делать деньги на инвестициях в недвижимость, то вам такое положение вещей должно быть только на руку.

Как именно можно получать доход от недвижимости?

1. Сдавать жилплощадь в аренду

«Арендный доход» с принадлежащей вам недвижимости можно получать в течение неограниченного количества времени. Если вам, конечно, не надоест сдавать квартиру и постоянно заморачиваться с поиском арендаторов.

При этом не стоит забывать и о расходах, связанных с этим видом деятельности. Прежде всего, это:

• стоимость недвижимости, которую планируется сдавать в аренду

• расходы на приобретение недвижимости (услуги риелтора, оплата регистрации сделки)

• закупка сантехники и минимума необходимой мебели

• оплата коммунальных услуг (в идеале вся коммуналка должна оплачиваться жильцами, но в жизни бывает всякое)

• налог на недвижимость + налог на доходы.

Кстати, некоторые из наших соотечественников покупают недвижимость в ипотеку и сразу же пускают в квартиру жильцов. Расчет тут вроде бы прост: за счет денег арендаторов планируется закрывать ежемесячные выплаты по ипотеке. Поверьте, в таких ситуациях редко удается даже «выйти в ноль». Чаще всего расходы на ипотеку покрыть не получается.

Важно! Если вы планируете получать доход со сдачи недвижимости в аренду, обязательно просчитайте все свои затраты и прикиньте, через какое время получится окупить вложения.

Может случиться так, что будет выгоднее не покупать квартиру для сдачи внаем, а просто положить эту сумму на депозит: и выгоднее, и нервотрепки меньше.

2. Продать приобретенную ранее недвижимость по более высокой стоимости

Стоимость любой квартиры меняется практически с каждым месяцем. Причем меняется в сторону увеличения.

Однако вкладывать деньги в этой ситуации тоже надо с умом. Вам придется учитывать:

• месторасположение

• состояние объекта недвижимости

• юридическую «чистоту» и т. д.

И самое главное. ваше предложение потенциальному покупателю должно быть уникальным. Только в этом случае вы сможете получить наибольший доход от продажи квартиры или земельного участка. Это и есть по-настоящему выгодное вложение денег.

P.S. Как сформировать уникальное предложение на рынке недвижимости?

Об этом вы можете узнать из тренинга «Управление деньгами». В нем подробно разбирается:

• что выгоднее покупать: квартиры в центре города или недвижимость в районе новостроек

• стоит ли переходить к покупке крупных объектов, если уже поставлена на поток работа с малыми

• почему земельный участок у речки стоит дороже

• почему наличие бассейна автоматически снижает стоимость жилья и т.д.

Кроме того, в этом тренинге вы найдете целую кучу интересных фишек, которые обязательно стоит применять, делая ставку на инвестиции в недвижимость.

Кстати, в период с 10 по 16 декабря вы можете приобрести этот тренинг с сумасшедшей скидкой в 60%. Это в два с лишним раза меньше того, сколько в действительности стоит «Управление деньгами».

P.P.S. Готовы начать вкладывать деньги в недвижимость? Тогда вот вам небольшое задание: попробуйте рассчитать, насколько будет выгодно приобретение двушки в спальном районе вашего города с последующей сдачей в аренду. Результаты напишите в комментариях к этой статье.

. Выгодно ли вкладывать деньги в золото?

Золото сейчас скупает известный инвестор Джордж Сорос. Цена 1 грамма на торгах сегодня около 1736 руб. с начала года она выросла на 9,5%, а с начала 2010 г. - на 64%.

Саахов, Шпак и Карабас-Барабас. 10 самых известных ролей Владимира Этуша

• АиФ Еженедельник

Здоровье АиФ Здоровье

На даче АиФ На даче

ПРО Кухню АиФ

Недвижимость Таиланда, как на ней заработать?

12.10. Выгодно ли инвестировать в недвижимость Королевства Таиланд и что нужно знать, чтобы гарантированно преумножить финансы?

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Королевства Таиланд и что нужно знать, чтобы преумножить финансы? Для заинтересованных в грамотном планировании своих инвестиций в октябре ведущий специалист портала AllPattayaCondos Е. Окишева проведет серию семинаров. За дополнительной информацией и для записи на семинары обращайтесь по тел. +7-902-292-7333 электронная почта: kate@allpattayacondos.com.

Испытав последствия недавнего экономического кризиса, наши соотечественники задались актуальным вопросом: «Как не дать сбережениям сгореть в костре инфляции?». Более того — многие не просто хотят обезопасить свои накопления, но и обеспечить стабильный рост прибыли вне зависимости от фазы экономического движения. Эксперты считают, что сегодня один из самых надежных способов преумножить финансы — вложить деньги в недвижимость. Причем не во всякую, а… тайскую! Чем же Королевство Таиланд заслужило почетный статус инвестиционно-привлекательного региона и как легко и просто стать владельцем жилья у моря?

Как правило, когда речь идет о небольших объемах частного капитала, человека интересуют наиболее стабильные стратегии — без риска и с большими показателями ожидаемой доходности.

Всё большую популярность набирает инвестирование в заграничную недвижимость, причем финансовая и геополитическая аналитика указывает на смещение глобальных тенденций в сторону Юго-Восточной Азии, где одним из лидеров региона по инвестиционной привлекательности для частного капитала является Королевство Таиланд.

Почему? Главная причина — по законам страны любое лицо, обладающее финансовой возможностью, может приобрести в собственность объекты недвижимости в Королевстве в том же объеме и на тех же гарантиях, что и местное население.

Еще один немаловажный фактор — экономика Королевства Таиланд не зависит от конкретных отраслей (доходы от туризма, например, составляют около 6 % ВВП), поэтому она сохраняет стабильность в те моменты, когда один или несколько сегментов переживают нелучшие времена. Во время кризиса 2008–2009 годов экономическая система Королевства показала хорошую устойчивость, обвалов или потрясений не было зарегистрировано. Банковская система также сохраняла стабильность в пиковые моменты. Это обстоятельство показало инвесторам, насколько надежно защищены их активы, которые не были обесценены огромной инфляцией, а продолжали устойчивый рост и приносили доход.

Одним из наиболее инвестиционно-привлекательных регионов Таиланда является Паттайя, международный курорт на берегу Сиамского залива. Дружелюбие и лояльность местного населения, мягкий субтропический климат, песчаные пляжи и заповедные острова, упрощенный визовый режим и транспортная доступность привлекают туристов со всех концов света, а в условиях популярности, как известно, спрос на недвижимость особенно велик.

Высокими темпами идет экономическое и культурное развитие города — при всестороннем содействии и участии иностранного сообщества экспатов. Свидетельством плодотворности такого сотрудничества является возросшие количество образовательных, медицинских, культурных и других учреждений, делающих жизнь иностранца в Паттайе комфортной и разнообразной.

Стоит отметить высокую социальную активность русскоязычного комьюнити — его члены поддерживают постоянную связь, общаются, сотрудничают, вместе принимают участие в праздновании местных и международных праздников.

Языковые барьеры рушатся благодаря созданию международных университетов и языковых школ, где все желающие смогут освоить практически любой иностранный язык. Паттайя уже сейчас является удобным и комфортным городом для проживания иностранцев, а многочисленные проекты и инициативы местных и центральных властей, направленные на развитие города, делают его привлекательнее из года в год.

Разумеется, приток иностранных жителей дал мощный толчок к развитию сектора жилой и коммерческой недвижимости. А это открывает новые возможности для частных инвестиций. В пользу инвестиций в сектор недвижимости говорит также стабильный рост рыночной стоимости — за последние 4 года этот показатель в среднем составил 30 %!

На данный момент на рынке недвижимости Паттайи предлагается много вариантов строящегося и готового жилья, поэтому подобрать инвестиционный портфель не составляет затруднений. Более консервативные инвесторы могут осуществлять вливания в полуготовое или готовое жилье, при этом риски незначительны, а ожидаемая доходность — на высоком уровне. Инвесторы же, предпочитающие более рискованные стратегии вложений, могут приобретать недвижимость на самых ранних этапах девелопмента, с показателем рентабельности в разы выше.

Рынок Паттайи также предоставляет гибкие возможности для планирования инвестиций, инвесторы могут выбирать — вкладывать ли на долгосрочной или среднесрочной основе в недвижимость под сдачу, аренду или же это будет краткосрочное вложение в перепродажу.

Помимо вложений в жилую недвижимость, рынок недвижимости Таиланда предлагает целый спектр инвестиционных возможностей для крупных инвесторов, в том числе инвестиции в коммерческую недвижимость и земельные наделы, объекты недвижимости на территории специальных индустриальных парков.

Учитывая все вышесказанное, можно быть уверенным — инвестиции в недвижимость Таиланда сегодня имеют значительный экономический потенциал. Но для успешной работы с рынком следует тщательно изучить все его особенности, а это куда проще сделать, воспользовавшись помощью профессионалов. Грамотная инвестиционная стратегия может стать источником значительных прибылей, и опытный брокер необходим как основной помощник при ее составлении.

Кроме всего прочего, только профессионалы расскажут, почему вам выгодно включать в инвестиционные портфели, например, ценные бумаги тайской фондовой биржи, рис, манго, тиковое дерево и другие тайские продукты на экспорт.

Для жителей Сибири, заинтересованных в грамотном планировании своих инвестиций, в октябре этого года ведущий специалист портала AllPattayaCondos, при поддержке Ocean Residential Property (Паттайя, Таиланд) и Cayman Travel (Красноярск, Россия), Екатерина Окишева проведет серию семинаров в рамках выставок недвижимости в Новосибирске и Красноярске, где поделится своим опытом, знаниями и наработками в сферах рынка недвижимости, управления инвестициями и повышения эффективности вложений. Семинары открыты для свободного посещения всеми желающими.

За дополнительной информацией и для записи на семинары обращайтесь по тел. +7-902-292-7333 или по электронной почте kate@allpattayacondos.com .

г.Новосибирск

С 16.10.г по 18.10.г - Новосибирск, ул. Станционная 104, Экспоцентр, выставка Салон зарубежной недвижимости , стенд: В 305, 17.10.г. в 12.00, 3 этаж, мобильный конференц-зал № 5, семинар Недвижимость Таиланда, как на ней заработать

г.Красноярск

С 25.10.г. по 27.10.г. - МВДЦ Сибирь, в рамках выставки Ярмарка недвижимости - , стенд В 410,

25 10.г. в 13.00, конференц-зал №4, павильон № 4, семинар Недвижимость Таиланда, как на ней заработать

ООО «КАЙМАН ТРЕВЛ»

6600112, г. Красноярск, ул. Воронова, д. 43 А

Источники: http://webinvesto.ru/vygodno-li-vkladyvat-dengi-v-nedvizhimost/, http://kudavlozitdengi.adne.info/kak-vlozhit-dengi-v-nedvizhimost-zemlyu/, http://ultrasales.ru/kak-pravilno-vkladyvat-dengi-v-nedvizhimost/, http://www.aif.ru/dontknows/1233503, http://realty.ngs.ru/articles/751197/