Мой город Красноярск

Характеристика административных районов г. Красноярска

Река Енисей делит Красноярск на левобережную и правобережную части. Левобережная часть состоит из четырех районов: Центрального, Октябрьского, Железнодорожного и Советского. Правобережная часть состоит из трех районов: Свердловского, Кировского, Ленинского. Преимущественно вся деловая жизнь города сосредоточена на левом берегу, во всех четырех районах Левобережья. Правый берег #151 это районы размещения промышленных предприятий и проживания (в основном) их работников.

В Центральном и Железнодорожном районах сосредоточены основные государственные учреждения и офисы компаний и фирм, предприятия торговли и обслуживания, крупные культурные и образовательные учреждения. Большая часть домов Старого центра #151 это четырех- и пятиэтажные кирпичные дома (полнометражные квартиры) #151 сталинки. Вторая по численности группа #151 хрущевки аналогичной этажности. Оставшаяся часть Центрального района застроена разнообразными домами (от деревяных домов до элитных кирпичных многоэтажек).

Советский район #151 самый большой по размерам и количеству проживающих жителей. На его окраине также находятся крупнейшие заводы Красноярска: Металлургический (КРАМЗ) и Алюминиевый (КРАЗ). На территории Советского района расположены участки массового жилищного строительства: микрорайоны Северный и Взлетка (район старого Аэропорта). В старых микрорайонах жилой фонд #151 это хрущевки и дома улучшенной планировки. Застройка новых районов ведется домами серии 97#150 111 и монолитно-кирпичными домами. Жилой фонд совершенно разнообразный и представлены дома от деревянных до кирпичных.

Октябрьский район #151 самый экологически чистый район города. В нем нет крупных предприятий, да и расположен он с точки зрения розы ветров самым удачным образом. В нем находятся несколько площадок для застройки, где ведется строительство жилых домов. Жилой фонд района один из самых молодых. Практически нет деревянных домов, много домов улучшенной планировки и серии 97#150 111.

Свердловский и Кировский районы находятся на правом берегу и за последние годы сильно уступили Левобережью в престижности . Жилищный фонд этих районов очень стар, находящиеся на территории районов предприятия, в основном, находятся в тяжелом финансовом положении. В большинстве, дома, расположенные в этих районах, это хрущевки . Массового строительства в районах не ведется. Есть точечная застройка. Можно выделить микрорайоны Пашеный, Первомайский и ул.Крайняя, где находятся дома новых планировок.

Ленинский район аналогичен Свердловскому и Кировскому, но в силу своей удаленности от центра города и худшей экологической ситуации еще менее престижен для проживания и бизнеса.

Купить квартиру в Красноярске от собственников

На сайте 24metr.ru вы сможете без проблем найти и купить без посредников жилую недвижимость в Красноярске. При этом здесь вы увидите достаточно много актуальных на сегодняшний день предложений и сообщений. Так как в основном на сайте представлена информация напрямую от владельцев, поэтому цены на жилье значительно ниже, чем на других ресурсах.

Удобный фильтр и поиск квартир, позволяет с легкостью найти нужный тип недвижимости в Красноярске, а также задать район и улицу. Таким образом, у вас будет больше времени на мониторинг всех объявлений, а не поиск максимально подходящих из существующих. Что касается стоимости квартиры от собственников, так она будет полностью зависеть от места расположения квадратных метров, а также состояния, в котором пребывает продаваемая недвижимость. Так проблемные квартиры в центре города, могут стоить так же, как и с нормальными документами на окраине, согласитесь, очень даже приличная разница.

На сайте 24metr.ru, вы сможете найти одно-, двух-, трехкомнатные квартиры по самым доступным ценам, ведь только у нас вы сможете получить реальные цены от застройщиков новостроек и жилищных комплексов. Согласитесь, лучше несколько дней понаблюдать и получить ощутимую скидку, нежели покупать первое, что будет соответствовать вашей цене.

Что касается срочной продажи квартир через риелтора, так она хоть и будет более безопасной, но в тоже время максимально дорогой для покупателя. Поэтому прежде чем покупать жилье, вы сможете убедиться в том, что квартира принадлежит именно собственнику. Срочная продажа квартир в Красноярске – тоже не проблема, так как на нашем сайте, вы сможете продать по настоящему быстро и выгодно!

В случае если вы захотите самостоятельно продать имеющееся жилье, то для этого достаточно будет зарегистрироваться на сайте 24metr.ru и заполнить нужные поля (количество комнат, год постройки, место и пр.). Стоит помнить, что для расширения жилплощади, семьи с детьми могут в полном размере воспользоваться материнским капиталом.

Продается 4-комнатная квартира 80 кв.м. в Советском районе в Красноярске

Описание

Отличная квартира район Взлетка Плаза 80/55/9 (площадь без лоджии). Нужен косметический ремонт. Дом 2000г. постройки. Двор и подъезд под видео наблюдением, есть шлагбаум. Балкон-веранда 11 кв.м. Окна на две стороны. В нашем агентстве на эту квартиру можно бесплатно оформить ипотеку, а при покупке получить памятные подарки.

Красноярские новостройки года: выбор пока есть

Спрос на квартиры в новостройках Красноярска повышается. А как обстоят дела с предложением? Есть ли выбор у покупателя, который хочет въехать в новую квартиру уже в этом году? Сегодня БН попытается найти ответ на этот вопрос и рассмотрит конкретные варианты.

Цены на недвижимость в Красноярске растут с каждым годом. По информации руководителя АН Аверта Ольги Михалкиной, в декабре года средняя цена квадратного метра в новостройках города составляла 54,05 тыс. руб. а в апреле -го – уже 54,90 тыс.

При этом застройщики продолжают выводить на рынок жилье эконом-класса – недорогие малогабаритные квартиры. Вторичка теряет свою ликвидность: многие потенциальные покупатели предпочитают новые благоустроенные дома. К тому же получить ипотечный заем на новостройку проще – не каждая сталинка или хрущевка соответствует требованиям банка.

Конечно, стоит помнить о том, что выгоднее покупать квартиру на ранней стадии строительства. Чем ближе к сдаче – тем выше цена. Кроме того, лучшие варианты раскупаются задолго до полной готовности жилья. Впрочем, в Красноярске существуют предложения и для тех, кто не хочет ждать несколько лет и собирается приобрести жилье в новостройке уже в этом году. Неплохой выбор есть практически в каждом районе города.

Освоение Покровки идет активно – план благоустройства района расписан на годы вперед. 6-й и 7-й микрорайоны застраивает компания Сибиряк . Двенадцать домов будут сданы в течение года, а семь уже ждут своих жильцов. Желающие приобрести готовое жилье должны поторопиться: квартир в продаже осталось очень мало. Лишь в доме № 6 в 5-м микрорайоне предлагается целых шесть свободных квартир. Цена квадратного метра здесь начинается от 52 тыс. руб.

Выгодные предложения есть и в тех домах, которые только готовятся к сдаче. Так в IV квартале этого года распахнет свои двери для жильцов 17-этажный монолитно-кирпичный дом (6-й микрорайон, дом 3). Сейчас здесь продается жилье не только от инвесторов (около 40 вариантов), но и от застройщика. И если у застройщика квадрат в однокомнатной квартире стоит 55 тыс. руб. то инвестор его предлагает уже за 57 тыс.

Несколько готовых к продаже квартир есть в микрорайоне Яблони, который застраивает Монолитхолдинг . Квадратный метр в монолитно-кирпичном доме здесь стоит от 60 тыс. руб. в двухкомнатной квартире до 65 тыс. в студии. Количество вариантов ограничено, а здания уже сданы в эксплуатацию. Следующие яблочные дома будут готовы только в году.

Готовится к сдаче 3-я очередь жилого комплекса по улице Дубенского, 4Ж, где застройщиком является ОАО ДСК . Дом обещают сдать во II квартале года, уже ведутся внутренние отделочные работы. Выбор есть – 18 вариантов, вот только однокомнатных квартир уже не осталось. Квадрат в трехкомнатной квартире обойдется в 43 тыс. руб.

Аревера-Недвижимость предлагает 20 квартир в многоэтажном жилом доме от ЖСК Гранд (Караульная улица, 2). Цена – 49 тыс. руб. за кв. м.

Железнодорожный район

В Железнодорожном районе предложений достаточно, хотя в этом году сдаются лишь два жилых дома. Тем не менее своих хозяев ждут более 30 квартир.

В Николаевке готовится многоэтажный дом с парковкой на 64 места. ООО КрасПРО готовы предложить 13 квартир. Цены – от 50 тыс. до 62 тыс. руб. за кв. м.

Большой выбор одно- и двухкомнатных квартир разного метража имеется в 16-этажном панельном доме от ЖСФ Красноярскстрой . Однушка здесь стоит от 1,13 млн руб. (площадь 22,55 кв. м) до почти 2,3 млн руб. (45,5 кв. м). Разброс метража и цен достаточно внушителен – на любую потребность и кошелек.

Октябрьский район

В этом районе ПСК Союз завершает возведение 17-этажного дома по адресу: Ботанический, 19. Квартир в продаже осталось немного – по цене от 50 тыс. руб. за кв. м.

Несколько квартир имеется и в десятиэтажном кирпичном доме жилого комплекса Октябрьский – по цене от 56 тыс. до 62 тыс. руб. за квадрат . Застройщик предлагает чистовую отделку и окна ПВХ.

В Студгородке ведется монтаж перекрытий в доме на Ленинградской улице, корпус 1. Этот монолитно-кирпичный дом удобен для молодых родителей: совсем рядом находится школа № 82. За жилье в квартире с чистовой отделкой и пластиковыми окнами придется выложить от 66 тыс. руб. за кв. м. Есть и более бюджетные варианты – гостинки.

На объекте по адресу улица Юшкова, 30Ж, скоро будут закончены отделочные работы. Застройщик – ЗАО Сибнефто – подчеркивает благоустроенность прилегающей территории: здесь есть и современная детская площадка, и парковка для автомобилей, и даже спортивный комплекс. Сегодня в продаже осталось 17 квартир по цене 48-58 тыс. руб. за кв. м.

Взлетка, которую уже называют новым центром Красноярска, активно застраивается не первый год. С инфраструктурой проблем нет – торговые центры, школы, сады, офисы – всего в достатке. Проблема пока только с озеленением, но и она решаема. Одно плохо: популярность района влияет на стоимость жилья, поэтому квартиры здесь – одни из самых дорогих в городе.

УК Монолитхолдинг работает над жилым комплексом Вертикали . Обещаны благоустроенная детская площадка, магазины и парковка. Дополнительный плюс – близость к средней школе. Цены стартуют от 60 тыс. руб. за кв. м. Комплекс должен быть сдан к концу года.

СМ.Сити представляет один из домов Зеленого городка . Квадрат в однокомнатной квартире с отделкой под ключ стоит около 58 тыс. руб. Предложений осталось уже не слишком много.

Кировский район

Жилой комплекс Молодежный (Первомайка) может похвастаться парковкой на 75 мест и детским садиком, расположенным прямо на первом этаже. Строительство вступило в финальную стадию – сейчас идет отделка фасада и остекление балконов. Цена вполне демократична – от 49 тыс. руб. за кв. м. В продаже осталось 14 однокомнатных квартир современной планировки.

Готовится к сдаче в Первомайском и еще один жилой комплекс – Павловский . Первые два этажа заняты кафе и офисными помещениями. Отделка черновая – только стяжка полов и оштукатуренные стены, по желанию можно остеклить лоджию, но за это придется доплатить. Главный плюс этого комплекса – цена: квадратный метр в трехкомнатной квартире стоит всего 35 тыс. руб.

Пашенный застраивается активно. Жилой комплекс Белые росы – один из лучших вариантов на правом берегу Енисея. В районе нет проблем с инфраструктурой, а в самом комплексе будет детский сад и общеобразовательная школа со спортивным уклоном. Застройщик (ООО Белые росы ) привлекает покупателей прекрасным видом из окон (объект находится на берегу Енисея). Дорога до центра города займет не более 15 минут.

Выбор в Белых росах пока широкий – и по метражу, и по количеству комнат и по планировкам. Стоимость квадратного метра – от 47 тыс. до 63 тыс. руб.

Застройщики микрорайона Утиный плес (возводится Культбытстроем ) обещают, что он может стать одним из самых экологичных в городе. Недалеко находится Абаканская протока, район удален от промышленных выбросов. Еще плюсы – приятный вид из окна и удобная транспортная развязка. В пределах микрорайона есть шесть детских садов и пять средних школ. Стоит это удовольствие не очень дешево – 52-56 тыс. руб. за кв. м.

Новый мир в новом доме

Казалось бы: не так уж и мало нового жилья будет введено в эксплуатацию в Красноярске в этом году. Однако и этого может оказаться недостаточно: спрос в городе едва ли не опережает темпы строительства. Обычная ситуация: дом еще не сдан в эксплуатацию, а свободных квартир осталось мало, либо их вовсе нет в продаже.

Наиболее высоким спросом традиционно пользуются однокомнатные квартиры, оттого и стоимость квадрата в них выше. Поэтому именно таких предложений больше всего. Ассортимент двушек тоже достаточно неплохой, а вот найти трех- или четырехкомнатную квартиру не просто.

Красноярские риэлторы уверены: спрос на новое жилье будет только расти. Ипотека на долевое строительство стала доступнее, отчего сегодня проще приобрести квартиру в новом доме.

Жилые комплексы, новостройки, долевое

АН-24 предоставит Вам информацию о строящихся Жилых комплексах. В описании Вы найдете: общее описание, сроки сдачи, планировки квартир, варианты ипотеки, особенности комплекса, расположение, инфрструктуру, благоустройство, технологии строительства, фотографии строительства. Новостройки, в которых Агентство недвижимости АН-24 предлагает квартиры, на нашем сайте удобно найти и сравнить. А так же на нашем сайте много полезной информации. которая поможет при покупке недвижимости.

Новостройки структурированы и представлены:

Источники: http://www.granta24.ru/info/districts/, http://24metr.ru/prodazhakvartir/, http://ndv-24.ru/krasnojarsk/prodazha-kvartir/9604634/, http://www.bn.ru/krasnoyarskii-krai/articles//04/25/107633.html, http://www.an24.org/kompleksy