Мой город Красноярск

Ипотека Красноярска

Ипотека в Красноярске и Красноярском крае

Ипотеку в Красноярске и Красноярском крае представляют 21 ипотечный банк, которые предлагают заемщикам 158 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости.

Ставки по ипотеке в Красноярске и Красноярском крае находятся в диапазоне 9.10 – 28.00 % годовых по рублевым кредитам и 7.00 – 12.50 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Красноярске составляет 0#160 %. Срок ипотечного кредитования в Красноярске может достигать 50#160 лет.

Ипотека в Красноярске – это не только кредит на жилье. Ипотечные банки предлагают так же нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика.

Ипотечные программы в Красноярске и Красноярском крае

Количество ипотечных программ: 158

Ипотека в Красноярске. Список ипотечных банков в г. Красноярск

Ипотека в Красноярске – это хорошая возможность решить Ваши жилищные проблемы. За последние несколько лет появилось множество банков, ипотечных брокеров, которые предлагают свои услуги в области ипотечного кредитования. Информация, представленная на сайте, поможет выбрать ипотечный кредит, который подойдет именно Вам.

Ниже на странице перечислены банки, которые занимаются ипотекой в городе Красноярск. Чтобы ознакомиться с ИПОТЕЧНЫМИ ПРОГРАММАМИ, предлагаемыми конкретным банком, перейдите по ссылке.

Страница

Компания “ГРАНТА-недвижимость” осуществляет операции с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынках г. Красноярска.

Мы стремимся максимально разнообразить свои услуги и расширить возможности клиентов. На данный момент в компании работает более120 грамотных риэлторов, прошедших обучение и имеющих опыт работы.

Компания располагает тремя офисами в разных районах города, которые оборудованы для работы риэлторов и удобства клиентов. Профессиональная деятельность осуществляется по шести основным направлениям, и мы стремимся к качественной работе в каждом из них.

Принципы работы ООО Гранта-недвижимость :

Мы стремимся понять возможности и потребности каждого клиента и предоставить риэлторскую услугу, разработанную специально для решения задач конкретного человека

Мы профессионалы рынка недвижимости, владеем современными инструментами, внедряем новые технологии на рынке риэлторских услуг и оказываем качественную услугу

Мы открыты перед клиентами, гордимся уважением наших клиентов и дорожим ими

Мы ценим свой труд и готовы много работать за достойное вознаграждение

Мы создаем новые рабочие места, даем возможность профессионально развиваться и добиться успеха каждому

Мы порядочны по отношению к своим партнерам и коллегам

Ипотечные кредиты – целевые кредиты, предоставляемые на приобретение недвижимости. Ипотека, ипотечный кредит (от греч. Hipotheka - заклад, залог) — это кредит под залог недвижимого имущества. Заемщик может распоряжаться полученными деньгами только на приобретение заявленной недвижимости. Традиционный срок такого кредита – от 10 до 25 лет.

Ипотечный кредит (Красноярск ) выдается без поручителей, залогом по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения кредит. В квартиру, приобретаемую по ипотечному кредиту, можно прописать членов семьи, однако продажа такой квартиры невозможна до полной выплаты кредитов, а перепланировка возможна только по согласованию с банком. Большинством банков требует страховать ипотечную недвижимость.

Получение ипотечного кредита связано с дополнительными расходами.

Кроме процентов по займу, на ваши плечи ляжет еще куча затрат: рассмотрение кредитной заявки, оценку стоимости жилья, проверку объекта ипотеки, открытие ссудного счета, банковский сбор за выдачу кредита, нотариальное заверение договора ипотеки, сбор за обналичивание кредитных средств, аренду банковской ячейки, услуги риэлтора и ипотечного брокера и т.д. Величина этих расходов может достигать 10% первоначального взноса. Имейте в виду и то, что некоторые банки навязывают услуги своих нотариусов, у которых они могут стоить дороже.

Внимательно подбирайте риэлтора. Он должен дать гарантию юридической чистоты квартиры. Если через 2 - 3 года нарисуются законные владельцы вашего жилья, это может дорого вам обойтись.

Жизнь полна неожиданностей, так что постарайтесь застраховать себя хотя бы от некоторых. Если ваш супруг или супруга выступает в роли созаемщика, до оформления ипотечного кредита лучше всего составить брачный договор. Иначе потом проблем не оберетесь, ведь вместе с разделом имущества нужно будет еще и переоформлять долг.

В настоящее время существует возможность перекредитовать уже полученный Вами ипотечный кредит под более низкий процент. Как это выглядит: Новый банк гасит вашу задолженность перед старым банком, оформляет вам кредит под более низкие проценты и одновременно забирает в залог квартиру. При принятии решения о перекредитовании надо найти золотую середину : когда эффект от снижения процентной ставки перекроет затраты на переоформление ипотеки.

Социальная ипотека в Красноярске и не только преследует цель обеспечить людей жильём, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Программа социальная ипотека предлагает очередникам купить квартиру в кредит по себестоимости его строительства – это примерно в два раза дешевле, чем покупка жилья по рыночной цене. Принять участие в программе социальной ипотеки могут и социально не защищенные граждане: им также предоставляется возможность оформить кредит на новостройку, воспользовавшись государственными субсидиями и льготами.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

- датирование процентной ставки по ипотечному кредиту

- предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья

- продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Условия социальной ипотеки: она подойдёт людям с достаточно скромными семейными доходами, но необходимо их официальное подтверждение.

Государственная ипотека для молодой семьи .

Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для получения субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Социальная ипотека для военных .

Всероссийская программа Военная ипотека направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения.

Сегодня ипотека в Красноярске и в других городах России позволяет покупать и закладывать не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Ипотека может быть использована для покупки имущества, которое определяет Закон об ипотеке (Статья 5) — недвижимые вещи, указанные в ГК РФ (статья 130), права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К таким вещам относят:

1. земельные участки, за исключением земельных участков (Закон об ипотеке, статья 63)

2. предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности

3. жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат

4. дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения

5. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты

Ипотека в Красноярске чаще всего - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечный кредит имеет процентную ставку ниже, чем по другим кредитным продуктам банков. Ипотечный кредит погашается, как правило, равными ежемесячными платежами.

Социальная ипотека в Красноярске и Красноярском крае

Социальная ипотека для многодетных семей Красноярска и Красноярского края

Социальная ипотека для многодетных семей Красноярска и Красноярского края реализуется в соответствии с Законом Красноярского края от 02.10.2008 N 7-2176 О предоставлении социальных выплат на оплату процентной ставки по кредитам (займам), привлеченным гражданами, имеющими четверых и более детей, на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту – Закон N 7-2176).

Право на получение социальной выплаты на оплату процентной ставки по кредитам на приобретение или строительство жилья на территории Красноярского края регламентирует статья 1 Закона N 7-2176.

• 3/4 процентной ставки по кредитному договору, но не более 1,5 действующих ставок рефинансирования Банка России, при наличии у получателя 4-х детей
• процентной ставке по кредитному договору, но не более 2-х действующих ставок рефинансирования Банка России, при наличии у получателя 5-х и более детей.

Не допускается одновременное предоставление социальной выплаты одному получателю социальной выплаты по двум и более кредитным договорам.

Порядок предоставления социальной выплаты установлен Постановлением Правительства Красноярского края от 08.06.2009 N 293-п Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для оплаты процентной ставки по кредитам (займам), привлеченным гражданами, имеющими четверых и более детей, на улучшение жилищных условий, и типовой формы договора о предоставлении социальной выплаты для оплаты процентной ставки по кредиту (займу), привлеченному гражданином, имеющим четверых и более детей, на улучшение жилищных условий .

Социальная ипотека для бюджетников Красноярска и Красноярского края

Социальная ипотека для бюджетников Красноярска и Красноярского края реализуется в соответствии с Законом Красноярского края от 29 января 2009 г. N 8-2848 О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий , в дальнейшем по тексту – Закон N 8-2848.

• приобретающим у компании-застройщика жилое помещение в городе Красноярске либо участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома на территории города Красноярска
• приобретающим либо строящим жилье на всей территории Красноярского края, за исключением территории города Красноярска.

1. обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 м 2. для индивидуальных домов в сельской местности - менее 18 м 2. в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, - менее 21 м 2
2. проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от площади занимаемого жилого помещения
3. проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, подпадающих под перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, при которых совместное проживание с больными (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно
4. проживание в коммунальных квартирах, независимо от площади занимаемого жилого помещения
5. проживание в общежитиях
6. проживание на условиях найма, поднайма.

• 1500000 руб. - в случае, если получатель социальной выплаты состоит или не состоит в браке и не имеет детей
• 2000000 руб. - в случае, если получатель социальной выплаты имеет 1-го ребенка
• 2500000 руб. - в случае, если получатель социальной выплаты имеет 2-х детей
• 3000000 руб. - в случае, если получатель социальной выплаты имеет 3-х и более детей.

Социальная выплата предоставляется получателю в течение 5-ти лет один раз в год, при этом первая выплата производится по истечении года с момента принятия решения о назначении социальной выплаты.

• не состоит в браке и не имеет детей, равен 3 % от суммы остатка основного долга
• состоит в браке и не имеет детей, равен 4 % от суммы остатка основного долга
• имеет 1-го ребенка, равен 8 % от суммы остатка основного долга
• имеет 2-х детей, равен 10 % от суммы остатка основного долга
• имеет 3-х и более детей, равен 15 % от суммы остатка основного долга.

Источники: http://www.ipohelp.ru/programs/3700000.html, http://www.realtypress.ru/regions/370/, http://vk.com/granta24, http://www.credit-krasnoyarsk.ru/info/o_kreditah/ob_ipoteke, http://www.vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/krasnojarskij_kraj/