Мой город Красноярск

201-30-60, 240-04-75

Основным преимуществом квартиры, купленной на вторичном рынке жилья, является то, что в нее можно заселиться сразу после передачи денежной суммы продавцу и оформления правоустанавливающих документов.

Специалисты компании Исполин недвижимость всегда готовы предложить покупателю достаточно обширный перечень квартир в Красноярске: от секционого типа до крупногабаритных квартир в элитных домах. Квартира подбирается с учетом денежных средств, которыми располагает покупатель, и его пожеланий.

• обширная база данных по недвижимости
• организация и проведение осмотров продающихся объектов недвижимости
• реклама Вашего варианта наиболее эффективным способом
• юридическое сопровождение сделки:
• пользование базой договоров и соглашений
• предоставление рекомендаций по заключению договоров, обеспечивающих проведение сделок с недвижимостью
• корректировка и создание новых договоров и соглашений
• оформление и хранение финансовой гарантии (залога).
• представительство сторон в Красноярском государственном центре технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений
• сопровождение сторон в Государственном учреждении юстиции Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края
• организация банковского обслуживания
• организация взаиморасчетов между сторонами
• контроль за передачей объекта недвижимости.

Цены на квартиры на вторичном рынке в Красноярске

На этой странице содержится детальная статистика с ценами на квартиры на вторичном рынке в Красноярске, включающая в себя изменения стоимости квадратного метра, а также детальную информацию с ценами на квартиры в районах Красноярска

в 4-комнатной квартире - 60 222 Руб

Средняя цена квадратного метра жилья в 1-комнатной квартире на вторичном рынке в Красноярске составила 62.745 Руб, что на 329 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.52%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 2-комнатной квартире на вторичном рынке в Красноярске составила 58.640 Руб, что на 240 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.41%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире на вторичном рынке в Красноярске составила 59.205 Руб, что на 3237 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.52%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 4-комнатной квартире на вторичном рынке в Красноярске составила 60.222 Руб, что на 286 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.47%).

Цена квартир на вторичном рынке в Красноярске в зависимости от района города на текущей неделе распределилась следующим образом:

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Красноярске снизилось

В марте года число сделок купли-продажи вторичного жилья в Красноярске упало на 40 процентов по сравнению с мартом года. Об этом сообщили в Росреестре по Красноярскому краю.

В марте этого года в краевом центре зарегистрировано 1711 таких сделок, тогда как в аналогичном периоде прошлого года их число составило 2891. Количество сделок на рынке вторичного жилья также снизилось и по отношению к февралю года — тогда было зарегистрировано 1849 переходов прав.

— Такое снижение объясняется экономической ситуацией, — рассказывает директор агентства недвижимости «Кром» Алексей Лагутин. — С ростом ипотечной ставки, массовыми сокращениями и отсутствием стабильности люди уже не готовы обременять себя кредитными обязательствами. Кроме того, резко снизилась покупательская способность населения. В ближайшее время падение спроса будет продолжаться, но рынок долевого жилья пострадает значительно сильнее вторичного, так как он больше зависит от кредитных денег.

На 60 процентов снизилось число покупок вторичного жилья в ипотеку — в марте этого года с привлечением заемных средств была приобретена 601 квартира, против 1477 в марте .

На рынке первичного жилья число ипотечных сделок снизилось на 80 процентов — в марте было зарегистрировано всего 65 договоров долевого участия с использованием кредитных средств.

Следите за главными новостями Красноярска и края в социальных сетях:

В Красноярском крае средняя цена жилья на вторичном рынке составила более 50 тыс. руб. за кв. м

Twitter

Класс

Google+

В Красноярском крае на конец третьего квартала года к соответствующему периоду предыдущего года средние цены на первичном рынке жилья увеличились на 3,2% на вторичном рынке — на 2,3%. Об этом ИА REGNUM сообщили в Красноярскстате.

По данным статистиков, наибольшее увеличение цен на первичном рынке жилья наблюдалось на квартиры типовой планировки (на 5,6%), вторичном рынке жилья — на квартиры улучшенной планировки (на 3,1%). Стоимость одного квадратного метра жилья элитных квартир на вторичном рынке снизилась на 0,4%, тогда как на первичном рынке их стоимость выросла на 4,5%.

Средняя цена жилья на вторичном рынке в крае на конец третьего квартала года составила 50314 руб. за 1 кв. м, на первичном рынке — 55900 руб.

ЛентаИнформ

Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM специалист красноярского агентства недвижимости «Рица» Евгения Скавыш. в краевом центре большей популярностью пользуется новое жилье, а особенно «дома на сдаче», то есть то жилье, сдача которого планируется в ближайшее время. «Люди не хотят долго ждать, пока дом будет достроен. И поэтому спросом пользуется жилье на стадии сдачи, на него цены не падают. И также, традиционно, популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Это всегда более ходовой товар, чем другие», — сказала Скавыш.

В ладельцы квартир, которые поднимали цены в последнее время, сейчас не могут их продать: шквал звонков закончился, никто не бежит покупать сломя голову – так описывает газете Ведомости один из московских риелторов ситуацию на рынке. Ажиотажа уже нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотел пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это, согласен президент Бест-Недвижимости Григорий Полторак.

В декабре прошлого года в Москве был ажиотажный спрос на вновь построенное жилье – продавцы не успевали переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Обращений так много, что в офисах продаж выстраиваются очереди, рассказывал представитель Мортона . Такая же ситуация наблюдалась на вторичном рынке, хотя продавцы пытались привязывать цены к долларам. Декабрьская паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость, чтобы сохранить сбережения , – объясняет исполнительный директор Миэль-Сеть офисов недвижимости Алексей Шленов. Спрос подстегнуло, по его словам, и подорожание кредитов: те, кому одобрили ипотеку, бросились искать квартиру.

Теперь ситуация изменилась. Если осенью года на рынке было изобилие квартир – в среднем около 55 тыс. уникальных предложений, то сейчас – менее 37 тыс. сообщает Шленов. Часть квартир удалось продать, в части случаев владельцы отказались от планов продажи, так как не знают, что делать с деньгами. Предложение сильно сузилось, подтверждает Полторак: многие продавцы стали снимать объекты с продажи, особенно те, кто мыслит в долларах , – речь идет о дорогих квартирах, которые до падения рубля оценивались в $1 млн и выше.

Читайте также В погоне за долларом: что будет с ценами на квартиры в Москве в году Валютный кризис: как изменятся цены на жилье и стройматериалы Как пережить кризис: девелоперские компании вспоминают стратегии 2008 года Средний срок экспозиции увеличился с 64 дней в декабре до 72 сейчас, говорит руководитель аналитического центра Инкома Дмитрий Таганов. Но это не очень показательная динамика, оговаривается он: многие стали привязывать стоимость жилья к доллару, из-за чего срок продажи удлиняется. С этим же он связывает и средний рост стоимости квартир. За январь рост [цен] на 3,7%. Но мы не говорим, что цены выросли: просто на рынке остались объекты подороже , – уточняет Шленов. Чаще стали встречаться, по его словам, альтернативные предложения (продажа одной квартиры в увязке с покупкой другой): новых предложений все меньше, а слой покупателей, пытающихся улучшить жилищные условия, постоянен и колебания рынка на них влияют меньше.

На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. Ажиотажный декабрьский спрос прошел. Очевидно, что рынок испытывает не лучшие времена , – считает представитель группы компаний МИЦ Ольга Новицкая. Продажи в январе года были уже хуже, чем в январе прошлого года, добавляет Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК Лидер . В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства, отмечает издание.

Источники: http://www.ispolin-kras.ru/second.php, http://ndv-24.ru/krasnojarsk/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/, http://www.press-line.ru/novosti//04/kolichestvo-sdelok-na-vtorichnom-rynke-zhil-ya-v-krasnoyarske-snizilos.html, http://www.regnum.ru/news/economy/1860510.html, http://realty.rbc.ru/articles/09/02//562949993937986.shtml