Мой город Красноярск

Росреестр в Красноярске: через тернии – к электронным услугам

Доля интернет-обращений в Управление Росреестра по Красноярскому краю для подготовки документов на недвижимость за первое полугодие года достигла 25%. Выписок из ЕГРП в электронном виде выдано 12% от общего количества. Следующий этап – «заочная» регистрация недвижимости.

К 2018 году красноярский Росреестр намерен предоставлять при помощи интернета до 70% услуг. Но, несмотря на передовые позиции региона в деле продвижения электронного сервиса, бизнес реагирует на новшество по-разному. Если кадастровые инженеры быстро откликнулись на предложение, то риэлторы не спешат заходить на сайт Росреестра.

Пилотный регион

Когда в России началось создание современной системы кадастра недвижимости, Красноярский край попал в число подопытных регионов. С тех пор – с 2007 года – он является площадкой Росреестра для внедрения различных новшеств в сфере учета и регистрации недвижимости. Здесь пытаются вылечить такие привычные проблемы, как очереди в офисах и затянутые сроки подготовки документов.

Главные надежды ведомство возложило на интернет. Плюсы очевидны – не надо приходить в офис в любой момент можно получить информацию о стадии рассмотрения обращения электронная справка имеет ту же юридическую силу, что и бумага размер платы ниже и, наконец, сокращенные сроки. За три года работы сайта Росреестра электронные услуги в Красноярском крае приблизились к четверти всего объема операций. К году перед управлением стоит задача запустить в электронном виде самую сложную и массовую услугу – регистрацию недвижимости.

Электронные услуги в России сегодня находятся на пути от простого информационного этапа к сложному. В Японии и США большинство госуслуг и сделок в сфере недвижимости переведены в цифровое поле. Это позволяет устранять бюрократические барьеры и ускорять бизнес-процессы.

Ради чего разбираться

На сегодняшний день сайт Росреестра по Красноярскому краю предоставляет три из четырех самых востребованных услуг: учет объектов недвижимости, предоставление сведений из государственного кадастра и выписок из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Электронная регистрация недвижимости пока только планируется – в начале июля эта услуга была закреплена в законе.

Особенно популярен в бизнес-среде сервис публичная кадастровая карта , который позволяет получить разные данные о земельном участке: сведения о кадастровой стоимости. о границах, площади, правах на участок и обременениях. Пользоваться им просто. Для этого надо зайти в раздел Электронные услуги на главной странице сайта Росреестра, выбрать раздел Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online – дальше все понятно.

Поставить объект на кадастровый учет будет сложнее, как и добыть выписку из ЕГРП. Но гражданам есть ради чего заставлять себя разбираться в инструкциях. Для примера: срок постановки на учет при подаче заявления в бумажном виде – десять дней, в электронном виде – пять дней. Кадастровая выписка для юридических лиц на бумаге стоит 1200 руб. онлайн – 300 руб. Еще более впечатляет стоимость копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр – 2400 и 500 руб. соответственно.

У граждан есть вопросы

Государственный кадастр недвижимости как информационная база – одна из самых тяжелых среди информационных ресурсов России. Ее формирование потребовало решения самых разных задач. И если законодательные вопросы решались на федеральном уровне, то технические и организационные – на местном.

Чтобы электронный кадастр заработал, приобреталось оборудование, создавалось специальное программное обеспечение. Процесс адаптации ПО под пожелания пользователей еще идет. Необходима более тщательная проработка XML-схем (электронных форм документов), с профессиональным обсуждением, – говорит руководитель подразделения СРО НП Кадастровые инженеры по Красноярскому краю Галина Калинина. – Кроме того, есть разночтения межевого плана на бумаге и в электронном виде .

К сайту Росреестра есть и другие вопросы – например, до сих пор нет возможности провести госучет изменений объекта недвижимости в электронном виде. А кадастровые инженеры ждут, когда появится поиск объектов на кадастровой карте по координатам. На данный момент возможно только получение кадастрового квартала. Галина Калинина также называет неудобным механизм оплаты электронных услуг для юридических лиц.

Несмотря на многочисленные плюсы ноу-хау, оказалось, многим участникам процесса сложно отказаться от привычного способа взаимодействия. Понадобилась просветительская работа в профсреде.

Росреестр приводит свою статистику трудностей внедрения электронных услуг. 92% запросов о предоставлении сведений обрабатываются в установленный срок. Нарушения сроков зачастую связаны с неправильной маршрутизацией запросов, в том числе по причине неправильного указания адреса недвижимости, техническими сбоями в работе модулей маршрутизации, а также увеличением количества запросов , – отметила в одном из своих интервью глава Росреестра Наталья Антипина.

Почему медлят риэлторы и банки

Чтобы перевести услуги по оформлению документов в цифровой вид, сотрудники местного Росреестра и Кадастровой палаты работают с инженерами, риэлторами, нотариусами, банками. Однако бизнес с разной скоростью входит в электронный поток.

Наиболее активны кадастровые инженеры. Именно они формируют львиную долю интернет-обращений по подготовке документов на недвижимость – земельные участки и объекты капитального строительства.

В Красноярском союзе риэлторов отметили, что практика пользования электронными услугами в их среде не особо популярна. Причины разные. Так, специалист Ипотечного центра Алексей Лизунов говорит, что запросы информации из ЕГРП в электронном виде ускоряют ход сделок, однако принципиального значения не имеют. Кроме того, при оформлении сделок большинство банков по-прежнему требуют бумагу .

Юрист компании Красноярское инвестиционное агентство недвижимости Юлия Ерк добавляет, что электронно-цифровую подпись многие всерьез не воспринимают. Поэтому такая выписка из ЕГРП на практике носит чисто информационный характер.

Рынок проса электронных услуг могли бы формировать банки, принимая от Росреестра выписки из ЕГРП в электронном виде при выдаче кредитов (в том числе ипотеки). Однако в Красноярске пока только Сбербанк начал подобный эксперимент. Можно сказать, что услуга находится сейчас на стадии продвижения. Банк уверен, что она будет востребована среди клиентов, так как значительно экономит время и средства , – отметила специалист пресс-службы банка Евгения Леонтьева. Эта инициатива банка получила жизнь и в других регионах России .

В красноярском отделении ВТБ24 сообщили, что пока не пользуются электронными услугами Росреестра. Причин несколько, – отметила управляющий директор Алена Милешина. – В электронном виде сведения приходят с запозданием в несколько дней, что дает основание считать их неактуальными. Кроме того, выписки в электронном виде из ЕГРП не отражают все сведения, которые нам необходимы для принятия решения о выдаче кредита . В свою очередь Алена Милешина отметила, что при ипотеке более важна такая процедура, как регистрация залога. На это пожелание банков Росреестр уже откликнулся, предложив ипотечному рынку электронные закладные. Сам ВТБ24 тоже развивает удаленные сервисы благодаря запуску услуги по виртуальному рассмотрению заявок на ипотечные кредиты .

В еще в двух банках – Росбанке и красноярском банке Енисей – воздержались от комментариев на тему электронных услуг Росреестра.

Кто насколько отстает

К году Росреестр намерен внедрить регистрацию прав и сделок с недвижимостью через интернет. Эта услуга – самая сложная и раскладывается на десятки процедур, которые различаются между собой требованиями, составом пакета документов и пр. Разобраться в этих хитросплетениях даже в офлайне сложно, а в интернете понадобятся электронные версии документов.

В июле этого года Госдума приняла поправки в федеральный закон о кадастровом учете, которые узаконили регистрацию прав в электронном виде. Глава Росреестра Наталья Антипина заявила, что технически их служба готова к переходу.

Однако, по словам юриста компании Красноярское инвестиционное агентство недвижимости Юлии Ерк, на практике при регистрации сделок с недвижимостью присутствие покупателя, продавца и проставленные ими лично подписи на документах имеют огромное психологическое значение. Пока люди массово не начнут пользоваться цифровыми подписями, пока банки не начнут принимать электронные документы, вряд ли эта услуга будет популярной , – считает Юлия Ерк.

В году в Красноярском крае было обработано около 350 тысяч запросов по объектам недвижимости, выписок из ЕГРП и прав на жилье выдано около 600 тысяч. В ближайшую пятилетку 70% этих услуг необходимо перевести в электронный вид. Росреестр уже слегка отстает от утвержденных сроков, предусмотренных постановлением правительства № 2415 от 28 декабря года. Насколько отстают от Росреестра бизнес-сообщество и рядовые граждане, мы узнаем через несколько лет.

29.07. 16:10 | Источник БН.ру

Где заказать выписку из ЕГРП в городе Красноярске?

660125. г. Красноярск. 9 Мая, 12

8(391) 228-66-70, 228-66-68

24 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

660021. г. Красноярск. Дубровинского, 114

Сроки предоставления выписки из ЕГРП*:

Подскажите, как сделать выписку из ЕГРП в Красноярске.

Ничего сложного, приходишь в кадастровую палату, либо в много функциональный центр, там выбираешь нужную услугу, оформляешь все и вуаля! Выписка из ЕГРП готова.

Ничего не понятно. Ну вот приду я в кадастровую палату. Они же не знают, на что я хочу сделать выписку. Да и что брать с собой нужно? Оформляешь? уу, так это еще и не бесплатно?

Бесплатно? Да ты сейчас нигде ничего бесплатно не сделаешь. Будь готов две сотни точно отвалить, а там как пойдет. Взять с собой нужно паспорт (свидетельство) и деньги. Приходишь, указываешь вид недвижимости, на который ты хочешь сделать выписку. Я, например, на квартиру делал выписку из ЕГРП. Отдаешь им заявку, они ее рассматривают. Потом, кстати, ждешь (как я помню) еще дней 12, пока они тебе сделают эту выписку. Конечно действовать как юридическое лицо (если ты таковым являешься), вот только не знаю, какие там у них сроки для юридических лиц. Выписка из ЕГРП будет у тебя на руках в бумажном виде. Теперь все понял?

Ну вроде как да. Спасибо! Есть альтернативные способы? 12 дней - это уж очень много. Меня сроки жмут.

Можешь попробовать обратиться в частные фирмы. Отдашь 3000-4000 рублей, но сроки окажутся намного меньше.

Неет, мне такой вариат не подходит, Кристин. Походу придется идти в кадастровую палату.

Лех, не заморачивайся, закажи через интернет. На сайте РосРеестра теперь есть такая возможность. А главное - там ты сделаешь все быстрее и даже дешевле. Единственный минус: выписка придет на электронную почту, то есть не в бумажном виде, хотя ты сам сможешь ее распечатать, если уж сильно понадобится. Стоимость заказа выписки из ЕГРП на сайте РосРеестра - 150 рублей, если не ошибаюсь. Там нужно специальную форму заполнить, потом придет письмо на почту с подтверждением услуги. Потом оплатишь (я делал это с помощью QIWI-кошелька). Ну и подождешь немного, они тебе выписку пришлют.

Матвей, благодарю, уже заказал в кадастровой. Где ты раньше был? Ну, на будущее буду знать.

Сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — участникам делового оборота

31.03.14 в 11:17

Полезно знать:

Рубрика: Регистрация прав и кадастровый учет

Из множества услуг, предоставляемых Росреестром, одна из самых востребованных, пожалуй, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственного информационного ресурса, который содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, включая сведения об объектах недвижимого имущества, о правообладателях, о наличии ограничений (обременений) прав и т. д.

Ситуация на рынке недвижимости очень динамична, поэтому количество обращений по данному направлению ежегодно только увеличивается.

Но, если гражданам выписки из ЕГРП, как правило, требуются однократно (для получения кредита, совершения сделки и т. п.), то для юридических лиц, особенно крупных правообладателей, потребность в получении сведений о недвижимом имуществе значительно выше.

Поэтому цель данной статьи — разъяснить порядок предоставления сведений из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимости юридическим лицам.

Основания, порядок и формы предоставления информации из ЕГРП установлены статьями 7, 8 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), приказом Минэкономразвития РФ от 22.03. г. № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП». а также Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 г. № 180 (далее — Порядок).

Информация о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества в силу п. 1 ст. 7, ст. 8 Закона о регистрации является общедоступной и предоставляется за плату в виде выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по запросам любых заинтересованных лиц.

Указанная выписка содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении

— в виде бумажного документа путем его отправки по почте

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет

— в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

При личном обращении представителю юридического лица необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (адреса офисов размещены на сайте Управления www.to24.rosreestr.ru ).

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем.

Также в соответствии с требованиями Порядка, при представлении запроса представителем заявителя — юридического лица к такому запросу прилагается копия документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности, либо, если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности.

Запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости. При этом в запросе должно содержаться точное описание объекта недвижимости, указание на правильный адрес (местоположение), а также такие характеристики, которые позволяют однозначно идентифицировать конкретный объект недвижимого имущества в ЕГРП. При описании земельного участка в обязательном порядке указывается либо кадастровый номер, либо адрес и площадь, при описании иного вида объекта недвижимости — его адрес и иные характеристики, позволяющие идентифицировать объект в ЕГРП (индивидуальный номер и (или) литер).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона о регистрации за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Бесплатное предоставление сведений предусмотрено только для лиц, органов (организаций), указанных в п. 2 ст. 8 Закона о регистрации.

Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества установлен приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» и составляет для юридических лиц за 1 единицу в виде бумажного документа — 600 рублей, в виде электронного документа — 300 рублей.

Перечисление платежа производится до представления запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также, если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.

Заявитель либо лицо, действующее от его имени, представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа (платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты).

Представление каких-либо иных документов не требуется. Запрос оформляется непосредственно специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», осуществляющими прием запросов при личном обращении.

Следует отметить, что в случае представления запроса о зарегистрированных правах на объект недвижимости почтовым отправлением, а также в электронной форме, такой запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости.

При обращении посредством почтового отправления представителю юридического лица необходимо заполнить форму запроса согласно требованиям Порядка.

Бланки запросов предоставляются на безвозмездной основе в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей, при личном обращении. Формы бланков и образцы их заполнения в электронном виде также размещаются на официальном сайте (www.to24.rosreestr.ru ) с возможностью их свободного копирования на безвозмездной основе.

Также к запросу прилагается документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица, и документ, подтверждающий внесение платы.

Сведения из ЕГРП в виде бумажного документа предоставляются в срок не более 5 рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В свою очередь, сведения из ЕГРП в электронном виде возможно получить тремя способами.

Первый — это получение справочной информации по объектам недвижимости. Информация предоставляется бесплатно любому лицу в режиме реального времени. Однако в данном случае будет доступна лишь информация о наличии либо отсутствии зарегистрированного права на объект недвижимости, а также об имеющемся ограничении (обременении) права (без указания сведений о правообладателе и содержании ограничения).

Второй способ — получение сведений из ЕГРП в объеме выписок из ЕГРП посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru ), которое стало доступно с 01.03. г.

После заполнения всех необходимых данных появится информационное сообщение, содержащее уникальный номер зарегистрированного запроса и системный код доступа к ссылке, по которой можно будет получить результат запроса. Данные сведения необходимо сохранить. По номеру можно будет отслеживать ход исполнения запроса с помощью сервиса «Проверка статуса запроса».

Уведомления о принятии запроса и результате запроса также поступят на электронный почтовый ящик, указанный заявителем в запросе.

В случае заполнения формы запроса юридическим лицом такой запрос должен быть заверен электронной подписью (ЭП) данного лица, с использованием средств ЭП, сертифицированных в соответствии с законодательством РФ и совместимых со средствами ЭП, применяемыми Росреестром. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭП заявителя также размещается на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru ).

Следует отметить, что запросы, поступающие посредством интернет-сайта, отрабатываются в более короткие сроки (3 рабочих дня). Кроме того, как уже отмечалось выше, за предоставление информации в форме электронного документа плата взимается в меньшем размере.

В случае представления запроса в электронном виде заявителями, не имеющими право на предоставление сведений из ЕГРП на бесплатной основе, перечисление платы производится после заполнения формы запроса на интернет-портале, через расчетные организации, с которыми Росреестром заключены договоры (соглашения) о приеме платежей, с обязательным указанием в платежных документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса.

Обращаем ваше внимание, что на сайте информация о совершенном платеже будет доступна после 13.00 рабочего дня, следующего за днем оплаты.

Выписка из ЕГРП в виде электронного документа имеет абсолютно такую же юридическую силу, что и в виде бумажного документа. Подтвердить подлинность электронного документа можно также на сайте Росреестра.

Вместе с тем в случае необходимости получения бумажного документа, содержащего подпись уполномоченного должностного лица и оттиск гербовой печати органа по регистрации прав, заявитель может выбрать один из следующих способов получения: либо «В виде бумажного документа почтовым отправлением» — выписка направляется по указанному заявителем адресу, либо «В виде бумажного документа в территориальном отделе» — выдача будет осуществлена в выбранном офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю. В таком случае оплата должна осуществляться как за бумажный документ.

Третьим способом является предоставление сведений из ЕГРП путем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Порядок доступа к информационному ресурсу регламентирован приказом Минэкономразвития России от 27.12. г. № 766 «Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП».

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 15.02. г. № 58 и составляет для юридических лиц 500 рублей в отношении не более 100 объектов недвижимости 2000 рублей в отношении не более 1000 объектов недвижимости и т. д. Следует отметить, что плата взимается не за получение ключа доступа, а за возможность получать сведения об объектах недвижимого имущества.

Для использования информационного ресурса заявителю необходимо наличие электронного ключа доступа. Пользователь, получивший такой ключ, может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также получать эти сведения в объеме выписки из ЕГРП. Срок действия ключа — 1 год с момента оплаты сведений.

Юридические лица могут получить ключ доступа к информационному ресурсу самостоятельно, заполнив форму запроса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir. Там же можно скачать пошаговую инструкцию по работе с сервисом.

Преимущества такого способа заключаются, во-первых, в том, что доступ к информационному ресурсу позволит оперативно (в течение нескольких часов) получать сведения, содержащиеся в ЕГРП. Сведения предоставляются из Федерального информационного ресурса, специалисты при обработке сведений не задействованы. Более того, заявитель сможет просматривать сведения об объектах недвижимости, расположенных в других субъектах Российской Федерации.

Вся процедура происходит с помощью нажатия нескольких кнопок на рабочем месте оператора, независимо от места обращения с запросом. Тем самым достигается значительная экономия времени и затрат на подготовку итогового документа, как со стороны лица, направляющего запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, так и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Еще одно преимущество указанного способа — в возможности использования гибкой системы оплаты (в зависимости от количества объектов недвижимого имущества).

Данная статья подготовлена начальником отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов О.А. ПАСЕЧНИК совместно с Е.А. КАЦ, начальником отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Источники: http://www.bn.ru/krasnoyarskii-krai/articles//07/29/118379.html, http://free-egrp.ru/zakazat-vypisku/krasnoyarsk-rosreestr.html, http://ic-iskra.ru/news/2115